Osoitteesta Erottajankatu 1-3 on tullut myyntiin kolmio, jonka pyyntihinta on 1?295?000 euroa.

Erottaja on Monopoli-pelistä tuttu, mutta siellä myydään harvemmin asuntoja. Nyt myynnissä olevan kolmion pyyntihinta on 1?295?000 euroa. Kuva: Oikotie

Kaupunkirakenteellisesti merkittävä paikka, ja liki jokaiselle tuttu osoite - ainakin lautapelistä.

Erottaja on Monopoli-pelin kallein tontti, ja nyt samasta osoitteesta on tullut myyntiin harvinainen luksusasunto.

Erottajankadulla myydään arvoasuntoa talossa, joka on monelle tuttu. Kuva: Oikotie

Osoitteesta Erottajankatu 1-3 kaupataan 119 neliön kolmiota hintaan 1?295?000 euroa. Yksityishenkilön kauppaama asunto sijaitsee uusrenenssanssitalossa, joka valmistui vuonna 1890.

Kohdetta välittävä kiinteistönvälittäjä Klaus Huhtala Ilta-Sanomille, että osoite on tunnettu ja hyvin haluttu.

-?Tällä kadulla on paljon toimistotiloja, mutta tämän kokoisia asuntoja tulee täällä myyntiin todella harvoin. Kodit täällä periytyvät yleensä sukupolvelta toiselle. Jos asunnot menevät myyntiin, ne menevät yleensä hiljaisen myynnin kautta, Huhtala kertoo.

Tehtailija Erik Spennertin rakennuttama talo pysäyttää kävijän jo ulkoportailla. Iltaisin tornit ja koristeet valaistaan näyttävästi. Rappukäytävässä kulkijan pysäyttävät kaarevat muodot ja pylväät.

Porraskäytävä entisöitiin vuonna 2019 valmistuneen remontin aikana. Kuva: Oikotie

Vuonna 2019 talossa valmistui remontti, jonka aikana ammattilaiset kunnostivat koko B-porraskäytävän. Rakennuksessa uusittiin muun muassa putket ja sähköt. Myös myynnissä oleva asunto remontoitiin.

Kolmiossa on nyt moderni tyyli.

Asunnossa on 119 neliötä. Huonekorkeus on hulppea, neljä metriä. Kuva: Oikotie

Olohuoneen, kahden makuuhuoneen ja keittiön lisäksi kodissa on niin sanottu walk-in-closet eli vaatehuone, jonne voi kävellä. Asunnossa on myös erillinen kodinhoitohuone ja kaksi kylpyhuonetta.

-?Poikkeuksellista on, että asunnossa huonekorkeus ulottuu neljään metriin. Yleensähän se on maksimissaan kolme ja puoli metriä, Huhtala sanoo.

Ammattilaiset remontoivat keittiön vuonna 2019. Kuva: Oikotie

Vanhaa henkivät yksityiskohdat katossa. Kuva: Oikotie

Arvoasuntoa, jonka neliöhinta on 10?882 euroa, esitellään yksityisnäytöissä.

-?Ensinäyttö on julkinen, mutta sinnekin pitää ilmoittautua. Emme siis ota ketä tahansa paikalle. Arvoasuntojen näytöissä on useampi henkilö katsomassa, että vältämme kaikki riskit.

Yli miljoonan euron asunto ei ole aivan tavallisen palkansaajan ulottuvissa, mutta tavallinen ei ole talon rakennuttajakaan.

Tarinan mukaan Erottajankatu 1-3:n rakennuttanut Erik Spennert oli hyvin varakas, levää elämää elänyt tehtailija ja satulaseppämestari.

-?Talo kuvastaa Erik Spennertin persoonaa. Hän teki kauppaa todella korkea-arvoisten henkilöiden kanssa. Ymmärtääkseni Erik Spennert asui talossa myös itse, Huhtala kertoo.

Erottajankatu 1-3:n rakennutti Erik Spennert. Kuva: Oikotie

Monet tunnistavat Erik Spennertin nimen hänen tyttärensä, oopperalaulaja Jenny Spennertin kautta.

Lue lisää: Hovineito, sotasankari, varieteen tähti ja keksijä - Hietaniemen hautausmaa on täynnä unohdettuja tarinoita

Klaus Huhtala välittää työkseen arvoasuntoja ihmisille, joilla on varaa valita.

Kiinteistönvälittäjä on huomannut, että asuntomarkkinoiden heilahdukset eivät vaikuta samalla tavalla arvoasuntojen kauppaan kuin edullisempiin koteihin.

-?Sijoittajat ovat asia erikseen. Heihin nykytilanne vaikuttaa, riippuen sijoittajan varallisuudesta. He ovat edelleen liikenteessä, mutta enemmän varuillaan.

Erottajankadun potentiaalisena ostajakuntana Huhtala pitää muun muassa perheitä, jotka kaipaavat kakkoskotia ydinkeskustasta. Ostajaehdokkaiden joukossa on siis niitä, joilla on vakituinen koti ulkomailla sekä niitä, jotka asuvat leveämmin muualla Suomessa.

-?Keskusta-asunto saatetaan hankkia oopperailtoja varten tai vaikkapa yritykselle edustusasunnoksi, Huhtala kertoo.

Yli miljoona euroa maksava kolmio ei ole tavallisen keskipalkkaisen työntekijän ulottuvissa, mutta kalleimpaan kärkeen se ei ylety.

Taloussanomat kertoi aiemmin Helsingin ydinkeskustan ylellisestä jugend-asunnosta, joka oli myynnissä kolmella miljoonalla eurolla. Asunnossa on kahdeksan huonetta.

Asuntoa myi ulkomailla oleva perhe. Taloussanomat kertoi, että näytöllä kävijöissä oli ollut paljon muun muassa paluumuuttajia ulkomailta.

Lue lisää: Tällaisia ovat Suomen kalleimmat myynnissä olevat kodit - kattoterassi, spa-osasto, hiekkaranta...