Kuuden prosentin stressitesti on nyt tärkeämpi kuin pitkään aikaan.

Asuntoja Vuorimiehenkadulla Helsingin Ullanlinnassa. Kuva: Roni Rekomaa/Lehtikuva

Asuntojen huippukorkeat hinnat ovat nyt leikkautuneet niillä pääkaupunkiseudun asuinalueilla, joilla asuntokauppa ylikuumeni koronapandemian aikana, kiinteistönvälitysyhtiö Sp-Koti sanoo tiedotteessaan.

-?Ukrainan sota, energiakriisi ja epätietoisuus tulevasta korkotasosta näkyvät kuluttajien lisääntyneenä varovaisuutena ja epävarmuutena myös pk-seudun asuntomarkkinoilla. Tarvetta asunnonvaihtoon tuntuu silti olevan, sillä ostajia on edelleen paljon liikkeellä. Tarjousten jättämisen suhteen ollaan kuitenkin nyt selvästi aiempaa varovaisempia. Monet tuntuvat myös odottavan hintojen mahdollista laskua, Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen sanoo tiedotteessa.

-?Itse en usko asuntojen hintojen yleisesti laskevan pk-seudulla, vaikkakin tiettyjen Helsingin ja Espoon vetovoimaisimpien kaupunginosien ja asuinalueiden ennätykselliset huippuhinnat ovatkin nyt historiaa. Koronavuosinahan asuntokauppa ylikuumeni esimerkiksi Kalliossa, Lauttasaaressa ja Etelä-Helsingissä. Tietyistä asuntotyypeistä näillä alueilla ei enää olla valmiita maksamaan samoja huikeita summia.

Korkojen nousun odotetaan jatkuvan, ja Rantanen kehottaa noudattamaan asuntolainaharkinnassa kuuden prosentin stressitestiä.

-?Asuntolainojen kuuden prosentin stressitesti on tärkeä vakuutus asuntovelalliselle, eikä siitä tule missään tapauksessa luopua. Se takaa jokaiselle asuntovelalliselle sen, että hän selviytyy velvoitteistaan korkojen noustessa jopa kuuteen prosenttiin. Sellaista ei ole näköpiirissä, vaikka korot ovatkin nyt nousseet poikkeuksellisen nopeasti.